公司将自有房产出租，应如何计算缴纳房产税？

概述

在我国的税收制度中，房产税属于财产税，顾名思义是指以纳税人所拥有的财产为征税对象的税种。

内容

自2021年10月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

内蒙古地区规定：

从租计征的，每年按房产租金收入的12%征收房产税。

从2019年1月1日到2021年12月31日，执行以下税收政策：月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的小规模纳税人免征房产税和城镇土地使用税。

经自治区人民政府同意，从2019年1月1日起至2021年12月31日止，我区增值税小规模纳税人减按50%征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

政策依据：

《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）

《内蒙古自治区人民政府关于修改〈内蒙古自治区实施《中华人民共和国车船税法》办法〉和〈内蒙古自治区房产税实施细则〉的决定》（内蒙古自治区人民政府令第239号）

《内蒙古自治区党委 自治区人民政府印发〈关于促进民营经济高质量发展若干措施〉的通知》（内党发〔2018〕23号）

《内蒙古自治区财政厅 国家税务总局内蒙古自治区税务局关于我区增值税小规模纳税人减按50%征收相关地方税费的通知》（内财税〔2019〕113号）

总结

作为一种直接由公众负担的税种，征收房产税会增加我国直接税的比重，有利于解决我国目前财政收入主要依靠间接税的问题。房产税能够发挥调控房价的作用，有利于促进地方政府形成一套自成体系的税收体制。